Per pagare i punti o non pagare punti, che è la questione.Prima di rispondere alla domanda che è importante prima di capire che cosa sono esattamente i punti.Un punto rappresenta l'1% di un mutuo per la casa.Ad esempio, un mutuo per la casa $ 100000 sarebbe equiparare ad ogni punto è $ 1000.Una casa prestito di $ 150000 sarebbe equiparare ad ogni punto è $ 1500.Questo è importante per capire.

In linea generale vi sarà di fronte alla prospettiva di pagare in due punti critici junctures nel processo di acquisto di casa.Puoi pagare una frazione di un punto, un punto, o forse di più di un punto.Quando viene approvato per un mutuo per la casa vi verrà raccontato un tasso di interesse che si qualificano per.Tale tasso di interesse e la qualifica sarà per un periodo di tempo specifico.Esso può essere di 30 giorni, 45 giorni o 60 giorni, o di qualsiasi numero di giorni tra.

Il prestito funzionario può quindi dire che è possibile bloccare la vostra e-tasso per un determinato periodo di tempo.Un difetto di lock-in il tasso di interesse può risultare in un più alto tasso di interesse quando si chiude il prestito, se la data di chiusura è specificato dopo la durata del vostro impegno ipotecario.Il tuo agente di prestito in grado di offrire a prorogare tale tasso d'interesse in base alla tua paganti punto (s).E 'importante avere un senso generale di ciò che sta accadendo con i tassi di interesse, al fine di rendere la decisione giusta.Ad esempio, se i tassi di interesse hanno sollevato lentamente nel corso di un periodo di tempo per cui si può decidere che vale la pena di pagare il punto (s), al fine di lock-in vostro tasso di interesse.

Il prestito funzionario dovrebbe essere in grado Di darvi le loro migliori indovinare che cosa i tassi di interesse e che cosa il vostro tasso può essere se non pagare per il tuo lock-in.È quindi possibile calcolare la quantità di denaro questo vi costerà più di un anno o più periodi di tempo.Una semplice analisi matematica determinare se si sta salvando più soldi pagando il punto (s) o meno.Chiaramente non si può decidere di lock-in, se si crede che la quantità di denaro che salverà è trascurabile rispetto al costo del lock-in.

La seconda volta che si sarà di fronte a questa decisione è quando si Sono indicate il vostro pacchetto di prestito globale dettagli.In linea generale vi sarà probabilmente presentato con l'opzione di pagamento di punto (s), per ridurre i tassi di interesse.Così, per esempio, potrebbe essere detto che il vostro tasso di interesse sarà del 6%, senza punti, tuttavia, può essere ridotto al 5,75% se si paga un punto o del 5,5% se si paga due punti.Ancora una volta, la matematica li aiuterà a risolvere questo dilemma.

è necessario avere una conoscenza generale di quanto tempo si prevede che vivono in casa, o quanto tempo si vive in casa prima di rifinanziamento.Questo è ciò che si può fare riferimento al quale la speranza di vita di questo particolare pacchetto di ipoteca.Semplicemente calcolare l'importo della vostra ipoteca pagamenti nel corso di tale periodo di tempo, sia a tassi di interesse.La differenza è salvato il fattore importante.Se l'importo è superiore salvati i punti si sarebbe tenuto a pagare per ridurre il tasso di interesse che si possono considerare che paga i punti di abbassare il tasso.Se l'importo è inferiore a salvato l'importo pagato in più punti si possono considerare in declino l'offerta.

La chiave della decisione sta avendo un chiaro senso di ciò che i tuoi piani sono in casa, i piani per un possibile rifinanziamento , Ecc Una volta che hai in mente queste informazioni, troverete che la decisione circa l'opportunità o meno di pagare punti saranno chiare.

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